為了更好地做好桂陽文化園古城資產(chǎn)運營，引進(jìn)優(yōu)秀業(yè)態(tài)入駐，本著“公平、公正、公開、合法”的原則，桂陽縣蓉升文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司現(xiàn)就桂陽文化園古城商鋪面向社會招商。

       一、項目簡介

       本次招商的古城部分商鋪設(shè)為三個標(biāo)段，主要以住宿、美食、文創(chuàng)、集市、夜市、休閑項目為主，可合理根據(jù)文化園古城整體業(yè)態(tài)進(jìn)行布局，商鋪面積以不動產(chǎn)權(quán)證登記面積為準(zhǔn)，商鋪現(xiàn)狀請競租人提前到現(xiàn)場察看，詳情可咨詢桂陽文化園古城提質(zhì)運營項目指揮部。

       第一標(biāo)段：第14棟（四合院）10-12單元，建筑面積約789.50㎡；

       第二標(biāo)段：第29棟，建筑面積420.82㎡；第30棟，建筑面積253.16㎡；第20棟（角樓），建筑面積316.51㎡；

       第三標(biāo)段：第19棟（城樓）+高空威亞（古城、文化園湖面兩處）+彈簧舞池（朝陽門前坪），其中城樓建筑面積829.28㎡，朝陽門前坪面積約1950m2。

       二、租賃事項

     （一）租賃期限及租賃起拍價

       1.第一標(biāo)段租期為5年。月租金起租價為10元/㎡，按年交租。

       2.第二標(biāo)段租期為5年。第29棟、第30棟月租金起租價為10元/㎡，第20棟月租金起租價為5元/㎡，按年交租。

       3.第三標(biāo)段租期為5年。年租金起租價為20萬元，按年交租。

     （二）競租保證金

       1.競租保證金：

      （1）第一標(biāo)段人民幣貳拾萬元整（￥200000.00）

      （2）第二標(biāo)段人民幣肆拾萬元整（￥400000.00）

      （3）第三標(biāo)段人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）

        2.繳納時間：報名截止日前，以銀行到賬回單為準(zhǔn)。

       3.繳納及返還方式：競租保證金要求以銀行轉(zhuǎn)賬方式,從各競租單位賬戶轉(zhuǎn)賬并到賬以下賬戶，在進(jìn)賬單用途欄或備注欄中注明“桂陽文化園古城商鋪第XX標(biāo)段XX棟競租保證金”名稱，否則將被認(rèn)定為沒有提交競租保證金。其參與競租將被拒絕，并在9月18日前無息退還，未能承租的競租保證金也依此退還。

       賬戶：20343102100100000298351

       名稱：桂陽縣蓉升文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司

       開戶行：農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行桂陽縣支行

      （三）競租方式

       采用現(xiàn)場競租方式，價格最高者獲得租賃商鋪的權(quán)利，第一、二標(biāo)段競租保證金其中按一年租金總額轉(zhuǎn)為租賃保證金，租賃到期后無息返還，剩余部分待裝修完畢后經(jīng)招商人審定無息返還。第三標(biāo)段競租保證金其中10萬元轉(zhuǎn)為租賃保證金，租賃到期后無息返還，剩余部分待裝修完畢后經(jīng)招商人審定無息返還；競租人在競租成功后3天內(nèi)簽訂合同，且須付清第一年租金總額，未能交付的視為放棄商鋪的承租權(quán)，所交納的競租保證金不予返還。

       三、優(yōu)惠政策

       根據(jù)經(jīng)營業(yè)態(tài)進(jìn)行品牌包裝和裝修設(shè)計，能呈現(xiàn)特色、特點，可成為游客網(wǎng)紅打卡地。經(jīng)招商人審定合格后可享受租金優(yōu)惠政策。

       1.裝修免租期3個月，每年的首月交納當(dāng)年租金。

       2.以上優(yōu)惠政策僅限于本次招商。

       四、其他費用

       1.物業(yè)費由園區(qū)物業(yè)公司根據(jù)市場行情收費。

       五、其他事項

      1.承租方必須遵守國家的法律法規(guī)和招商人對古郡城運營的各項規(guī)章制度，自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧、自擔(dān)責(zé)任。

       2.承租方自行負(fù)責(zé)裝修手續(xù)辦理，包括消防、住建等，裝修方案符合古城風(fēng)貌要求且經(jīng)招商人審定同意后實施。

       3.承租方業(yè)態(tài)布局不得擾民，不得隨意改變租賃商鋪業(yè)態(tài)，將商鋪租賃權(quán)、經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押、轉(zhuǎn)借給其他單位或個人的需經(jīng)招商人同意。

       4.承租方負(fù)責(zé)“門前三包”責(zé)任、安全管理和治安防范。

       5.承租方需在裝修免租期內(nèi)完成主體工程裝修，辦齊相關(guān)的工商、稅務(wù)、衛(wèi)生等經(jīng)營所需證照，達(dá)到開業(yè)條件并實現(xiàn)整體運營。

       6.承租方因不正當(dāng)或不積極經(jīng)營而退出的，需補交免租租金。

       7.承租方中途退出或承租到期，所有不可移動裝修和設(shè)施不得損壞并無償歸招商人所有。

       六、退出機制  

       承租方有下列違約行為之一的，招商人有權(quán)單方無條件解除租賃合同，承租方無條件退出，承租方所有裝修投入無償歸招商人所有，承租方已支付給招商人的所有的費用無權(quán)向招商人主張返還。

       1.承租方未按時足額繳納租賃費用或物業(yè)管理費的。

       2.承租方隨意改變招商人審定的業(yè)態(tài)布局造成惡劣影響的。

       3.承租方未在約定時間內(nèi)達(dá)到開業(yè)條件實現(xiàn)整體運營且無法整改的。

       4.承租方違反法律、法規(guī)及相關(guān)規(guī)定進(jìn)行非法經(jīng)營或違反其它約定，導(dǎo)致無法實現(xiàn)合同目的的。

       5.承租方經(jīng)營違反法律、行政法規(guī)和國家強制性標(biāo)準(zhǔn),嚴(yán)重危害公共利益,或者造成重大質(zhì)量、重大網(wǎng)絡(luò)事件、安全事故或者突發(fā)環(huán)境事件的。

       七、報名事項

     （一）報名需提交的資料

       1.提供企業(yè)有效的營業(yè)執(zhí)照（查驗原件留復(fù)印件，復(fù)印件加蓋單位公章）。 

       2.報名人持有效身份證原件及復(fù)印件、企業(yè)法定代表人證明書或授權(quán)委托書及法定代表人其身份證明原件與復(fù)印件。

       3.類似業(yè)績證明材料（合同或合作協(xié)議原件及復(fù)印件）。

       4.競租保證金繳納依據(jù)。

     （二）報名及競租時間

       1.報名時間：2023年9月7日--2023年9月12日下午5點30分，報名時需提供報名資料至我方聯(lián)系人。

       2.競租時間：合格競租者超過1人的，于2023年9月13日上午10:00舉行競租；只有1人的則由其承租。

       3.競租地點：桂陽縣蓉城控股集團(tuán)有限公司412會議室。

       八、聯(lián)系方式

       聯(lián)系人：鄧女士15273525759

      地址：桂陽縣鹿峰街道文化路（文化園古郡城）公交站后面桂陽文化園古城提質(zhì)運營項目指揮部。

 

                       桂陽縣蓉升文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司

                                   2023年9月6日